매력지수 91
D-6
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
42,018,000원
4,201만
감정가 250,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
420만원
실거래 대비
▼ 83.5%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 사수동 789 브라운스톤 강북 303동 23층2304호
2025년03월31일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
6차 매각기일
2026-06-17
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
4,201만원
▼ 83% 감정가 2억 5,000만
입찰 보증금
420만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 5,000만→4,201만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,941만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 2억 5,000만원 |
| 2 | 2026-01-21 | 유찰 | 1억 7,500만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 2,250만원 |
| 4 | 2026-04-10 | 유찰 | 8,575만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 6,002만원 |
| 6 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 4,201만원 |
건물·단지 정보 K-apt
브라운스톤 강북
303동 23층2304호
내곡로 89 (사수동,브라운스톤 강북)
전유
· 단독 소유 부분
959세대
총 세대
9동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 23층
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 이수건설
시행 한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,256대
주차
세대당 1.31
23대
승강기
동당 2.6
279대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 162건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 296건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.4㎡ (약 23.1평)
959세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
362m
사수중학교 ★ 단지 추천
초
310m
대구사수초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
매천시장역
2.8km
대구 도시철도 3
매천역
2.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,258평
50,441㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50,440.8㎡
≈
15,258.3평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 사수동 · 789
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
713억 7,373만원
1,415,000원/㎡ × 50,440.8㎡
2026년 기준
1,415,000원/㎡
▲
+76.9%
· 연평균 +6.4%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (6)
경관녹지
접함
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
하천
접함
가축사육제한구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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