특수권리·특수조건
1
- HUG인수조건 경매신청채권자인 주택도시보증공사로부터 우선변제권인 임차보증금반환채권(190,000,000원)을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2024.2.13. 접수 제21318호)를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
128,555,500원
1억 2,855만
감정가 147,000,000원
낙찰일
06-17
낙찰 완료
입찰 보증금
1,029만원
감정가 대비
▼ 12.5%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 범어동 177-3 마크팰리스범어 13층1332호
2025년03월28일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-17
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
1억 290만원
▼ 30% 감정가 1억 4,700만
입찰 보증금
1,029만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,700만→1억 290만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,203만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 4,700만원 |
| 2 | 2026-01-21 | 유찰 | 1억 290만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 7,203만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 4,700만원 |
| 5 | 2026-06-17 | 대기 | 1억 290만원 |
토지 정보 VWorld
838평
2,771㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,771.0㎡
≈
838.2평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 범어동 · 177-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
211억 5,104만원
7,633,000원/㎡ × 2,771.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
7,633,000원/㎡
▲
+60.0%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
중요시설물보호지구(공용)
저촉
호재 (2)
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.