매력지수 83
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
93,100,000원
9,310만
감정가 364,140,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
874만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 봉덕동 1067-85
2025년04월28일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 조창범이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-11
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
8,743만원
▼ 76% 감정가 3억 6,414만
입찰 보증금
874만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 6,414만→8,743만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,120만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 3억 6,414만원 |
| 2 | 2026-01-21 | 유찰 | 2억 5,489만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 7,842만원 |
| 4 | 2026-04-10 | 유찰 | 1억 2,490만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 대기 | 8,743만원 |
토지 개요 사건 매물
72평
238㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
238.0㎡
≈
72.0평
토지
하천
대구광역시 남구 봉덕동 1067-85
토지 정보 VWorld
72평
238㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
238.0㎡
≈
72.0평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 봉덕동 · 1067-85
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,031만원
715,600원/㎡ × 238.0㎡
▲
감정가 214%
2026년 기준
715,600원/㎡
▲
+71.6%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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