매력지수 47
D-6
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
521,804,800원
5억 2,180만
감정가 521,804,800원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
5,218만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 서변동 1755-5
208.2㎡
#2
대구광역시 북구 서변동 1755-5
철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕
3층 단독(다가구)주택
1층 다가구주택(1가구) 55.33㎡
1층 제1종근린생활시설(소매점) 20.77㎡
1층 주차장 47.53㎡
2층 다가구주택(4가구) 122.51㎡
3층 다가구주택(4가구) 122.51㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 서변동 1755-5
2025년05월21일
대구광역시 북구 서변동 1755-5
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
5억 2,180만원
입찰 보증금
5,218만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
5억 2,180만→5억 2,180만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,526만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 유찰 | 5억 2,180만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 3억 6,526만원 |
| 3 | 2026-04-10 | 유찰 | 2억 5,568만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 5억 2,180만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
중
776m
서변중학교
초
165m
대구서변초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
칠곡운암역
3.9km
대구 도시철도 3
원대역
4.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
63평
208㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
208.2㎡
≈
63.0평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 서변동 · 1755-5
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,849만원
953,400원/㎡ × 208.2㎡
▲
감정가 263%
2026년 기준
953,400원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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