매력지수 90
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,203,852,000원
12억 385만
감정가 3,509,774,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
1억
2,038만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 하양읍 서사리 335
2025년05월21일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
12억 385만원
▼ 66% 감정가 35억 977만
입찰 보증금
1억 2,038만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
35억 977만→12억 385만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 4,269만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 35억 977만원 |
| 2 | 2026-04-10 | 유찰 | 24억 5,684만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 17억 1,978만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 12억 385만원 |
토지 개요 사건 매물
252평
832㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
831.7㎡
≈
251.6평
토지
하천
경상북도 경산시 하양읍 서사리 335
토지 정보 VWorld
252평
832㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
831.7㎡
≈
251.6평
소유
법인
소재
경상북도 경산시 하양읍 서사리 · 335
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 9,955만원
1,803,000원/㎡ × 831.7㎡
▲
감정가 234%
2026년 기준
1,803,000원/㎡
▲
+71.9%
· 연평균 +14.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
주차장
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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