매력지수 90
D-7
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
35,631,000원
3,563만
감정가 212,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
356만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 동구 방촌동 1120-83
1315㎡
#2
대구광역시 동구 방촌동 1120-82 시동 2층201호
시멘트벽돌조
96.96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 방촌동 1120-83
2025년06월03일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 위 지상 제시외 현대빌라트 103동,105동,107동 3개동이 존재함.
대구광역시 동구 방촌동 1120-82 시동 2층201호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
6차 매각기일
2026-06-17
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
3,563만원
▼ 83% 감정가 2억 1,200만
입찰 보증금
356만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 1,200만→3,563만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,494만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 2억 1,200만원 |
| 2 | 2026-01-21 | 유찰 | 1억 4,840만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 388만원 |
| 4 | 2026-04-10 | 유찰 | 7,271만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 5,090만원 |
| 6 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 3,563만원 |
건물·단지 정보
-
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.3km
동문고등학교
중
979m
동촌중학교
초
669m
대구방촌초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
방촌역
683m
대구 도시철도 1
해안역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
398평
1,315㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,315.0㎡
≈
397.8평
소유
개인
· 공유 17인
소재
대구광역시 동구 방촌동 · 1120-83
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 3,855만원
1,170,000원/㎡ × 1,315.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
1,170,000원/㎡
▲
+112.7%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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