매력지수 90
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
798,267,000원
7억 9,826만
감정가 1,629,115,400원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
7,982만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 수성구 황금동 804
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 계단실 10.32㎡
2층 다가구주택(4가구) 154.7㎡
3층 다가구주택(4가구) 154.7㎡
4층 다가구주택(3가구) 142.46㎡
#2
대구광역시 수성구 황금동 804
258.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 황금동 804
2025년06월26일
대구광역시 수성구 황금동 804
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 각 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 김건태 외 7인이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
7억 9,826만원
▼ 51% 감정가 16억 2,911만
입찰 보증금
7,982만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 2,911만→7억 9,826만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 5,878만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-10 | 유찰 | 16억 2,911만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 11억 4,038만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 7억 9,826만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
671m
대구과학고등학교
중
221m
황금중학교
초
179m
대구황금초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
어린이세상역
572m
대구 도시철도 3
황금역
911m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
78평
258㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
258.5㎡
≈
78.2평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 황금동 · 804
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,169만원
1,670,000원/㎡ × 258.5㎡
▲
감정가 377%
2026년 기준
1,670,000원/㎡
▲
+153.8%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.