매력지수 86
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
140,190,000원
1억 4,019만
감정가 211,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1,033만원
실거래 대비
▼ 32.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 읍내동 1366-2 보성맨션 101동 7층706호
2025년06월23일
- - 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 채무자(소유자)와 그의 가족이 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
1억 339만원
▼ 51% 감정가 2억 1,100만
입찰 보증금
1,033만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,100만→1억 339만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,237만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 1,100만원 |
| 2 | 2026-04-10 | 유찰 | 1억 4,770만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 339만원 |
건물·단지 정보 K-apt
보성맨션
101동 7층706호
구암로21길 26 (읍내동,보성맨션)
전유
· 단독 소유 부분
350세대
총 세대
4동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 13층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 보성주택
단지 시설K-apt V4 detail
348대
주차
세대당 0.99
14대
승강기
동당 3.5
74대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
28평형
공급 ~94㎡
전용 74㎡ · 10건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 67건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.5㎡ (약 25.3평)
350세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
900m
구암고등학교
고
1.1km
운암고등학교 ★ 단지 추천
중
362m
관천중학교 ★ 단지 추천
중
823m
구암중학교 ★ 단지 추천
초
328m
대구대천초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
칠곡운암역
331m
대구 도시철도 3
동천역
469m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(읍내동우체국,동천소방서,농어촌진흥공사) 병원(가톨릭병원) 백화점(동아백화점) 대형상가(동천종합시장) 공원(구암공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,326평
17,607㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,607.0㎡
≈
5,326.1평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 읍내동 · 1366-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
331억 3,637만원
1,882,000원/㎡ × 17,607.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,882,000원/㎡
▲
+92.2%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.