매력지수 61
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
33,110,000원
3,311만
감정가 41,700,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
291만원
실거래 대비
▼ 81.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 방촌동 1102-2 강변타운 102동 3층303호
2025년06월17일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
경상북도 경산시 하양읍 교리 215
2025년06월20일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
2,919만원
▼ 30% 감정가 4,170만
입찰 보증금
291만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,170만→2,919만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-10 | 유찰 | 4,170만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 2,919만원 |
건물·단지 정보 K-apt
강변타운
102동 3층303호
전유
· 단독 소유 부분
477세대
총 세대
10동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 서한
단지 시설K-apt V4 detail
320대
주차
세대당 0.67
37대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
22평형
공급 ~71㎡
전용 58㎡ · 58건
25평형
공급 ~81㎡
전용 66㎡ · 73건
29평형
공급 ~95㎡
전용 77㎡ · 44건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 33건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.3㎡ (약 21.3평)
477세대 구성
인근 학교
직선거리
중
936m
동촌중학교
초
394m
대구용호초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
방촌역
104m
대구 도시철도 1
해안역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(우체국,동사무소,파출소,대구광역시농촌기술센터) 병원(강남병원) 대형상가(이코노마트,방촌종합시장) 공원(동촌유원지,망우공원) 기타(미진코아,방촌배수펌프장,호텔인터불고,대구파크호텔,㈜대구도시가스)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,466평
4,846㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,846.0㎡
≈
1,465.9평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 방촌동 · 1102-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
69억 555만원
1,425,000원/㎡ × 4,846.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,425,000원/㎡
▲
+60.1%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
근린상업지역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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