명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
179,950,000원
1억 7,995만
감정가 634,000,000원
낙찰일
07-16
낙찰 완료
입찰 보증금
1,522만원
감정가 대비
▼ 71.6%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 연경동 962-3 태왕아너스스퀘어주건축물제1동 1층105호
2025년07월02일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-16
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
1억 5,222만원
▼ 76% 감정가 6억 3,400만
입찰 보증금
1,522만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6억 3,400만→1억 5,222만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 655만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 6억 3,400만원 |
| 2 | 2026-04-10 | 유찰 | 4억 4,380만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 1,066만원 |
| 4 | 2026-06-17 | 유찰 | 2억 1,746만원 |
| 5 | 2026-07-16 | 대기 | 1억 5,222만원 |
토지 정보 VWorld
354평
1,170㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,170.0㎡
≈
353.9평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 연경동 · 962-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 2,982만원
2,846,000원/㎡ × 1,170.0㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
2,846,000원/㎡
▲
+77.8%
· 연평균 +13.0%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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