매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
42,100,000원
4,210만
감정가 118,866,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
407만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 부여군 홍산면 북촌리 365-1
1012㎡
#2
충청남도 부여군 홍산면 북촌리 365-5
99㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 홍산면 북촌리 365-1
2025년04월18일
- 부정형의 토지로 전 으로 이용중이며 일부 토지상에 각종 쓰레기 및 폐기물 건축자재 등이 쌓여 있음.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 비닐하우스 및 수목 소나무,사철나무,느티나무 등 소재함.
충청남도 부여군 홍산면 북촌리 365-5
- 세장형의 토지로 현황 전 으로 이용중임.
- 본건 토지 경계상에 타인 소유로 구두 탐문조사되는 비닐하우스 가 소재하는 것으로 육안 판단 되어 지며 추후에 측량요구됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-27
10:00
제2호 법정
최저매각가
4,077만원
▼ 66% 감정가 1억 1,886만
입찰 보증금
407만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 1,886만→4,077만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,853만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 1,886만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 8,320만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 5,824만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 대기 | 4,077만원 |
토지 개요 사건 매물
336평
1,111㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,012.0㎡
≈
306.1평
토지
임야
충청남도 부여군 홍산면 북촌리 365-1
물건 #2
99.0㎡
≈
29.9평
토지
임야
충청남도 부여군 홍산면 북촌리 365-5
토지 정보 VWorld
306평
1,012㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,012.0㎡
≈
306.1평
소유
개인
소재
충청남도 부여군 홍산면 북촌리 · 365-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,230만원
41,800원/㎡ × 1,012.0㎡
▲
감정가 281%
2026년 기준
41,800원/㎡
▲
+34.8%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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