매력지수 41
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,000,000,000원
10억
감정가 1,000,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
1억
실거래 대비
▼ 0.5%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 105동 4층403호
2025년08월29일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
10억원
입찰 보증금
1억원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 10억원 |
건물·단지 정보 K-apt
태왕아너스
105동 4층403호
청호로 345 (황금동,태왕아너스)
전유
· 단독 소유 부분
480세대
총 세대
4동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)태왕
단지 시설K-apt V4 detail
1,036대
주차
세대당 2.16
15대
승강기
동당 3.8
120대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
37평형
공급 ~122㎡
전용 99㎡ · 55건
46평형
공급 ~151㎡
전용 123㎡ · 51건
55평형
공급 ~182㎡
전용 148㎡ · 24건
68평형
공급 ~225㎡
전용 183㎡ · 7건
77평형
공급 ~254㎡
전용 207㎡ · 2건
91평형
공급 ~301㎡
전용 245㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 150.4㎡ (약 45.5평)
220세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
451m
정화여자고등학교
고
538m
경북고등학교 ★ 단지 추천
중
276m
동도중학교 ★ 단지 추천
중
451m
정화중학교 ★ 단지 추천
초
508m
대구경동초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
어린이세상역
1.2km
대구 도시철도 3
수성구민운동장역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(파출소,우체국,동사무소,노인종합복지회관,국립대구박물관) 병원(메트로 병원) 대형상가(황금종합상가) 공원(범어공원, 박물관) 기타(수성구청소년수련원,수성구민운동장,KBS대구방송총국신사옥,대구광역시교육과학연구원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,756평
25,640㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,640.0㎡
≈
7,756.1평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 황금동 · 99-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1243억 2,836만원
4,849,000원/㎡ × 25,640.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,849,000원/㎡
▲
+206.9%
· 연평균 +15.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
아파트지구
저촉
정비구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
공공공지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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