매력지수 82
D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
452,200,000원
4억 5,220만
감정가 646,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
4,522만원
실거래 대비
▼ 22.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 수성동1가 93-1 태왕리버뷰 101동 15층1505호
2025년08월05일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-06-17
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
4억 5,220만원
▼ 30% 감정가 6억 4,600만
입찰 보증금
4,522만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 4,600만→4억 5,220만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 6억 4,600만원 |
| 2 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 4억 5,220만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
태왕리버뷰
태왕리버뷰아파트
101동 15층1505호
·
철근콘크리트구조
달구벌대로454길 9 (수성동1가,태왕리버뷰)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
288세대
총 세대
4동
동수
2004
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)태왕
단지 시설K-apt V4 detail
407대
주차
세대당 1.41
9대
승강기
동당 2.2
80대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 60건
44평형
공급 ~146㎡
전용 118㎡ · 21건
56평형
공급 ~184㎡
전용 148㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 103.7㎡ (약 31.4평)
256세대 구성
인근 학교
직선거리
고
238m
대구남산고등학교
중
238m
신명여자중학교
초
539m
대구삼덕초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
대구은행(대구교육청)역
327m
대구 도시철도 3
대봉교역
593m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소,소방소,한국전력,대구광역시교육위원회,우체국,파출소) 병원(혁거세병원,인제병원,경대의대부속병원) 백화점(대백프라자) 대형상가(수성종합시장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
751평
2,482㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,482.0㎡
≈
750.8평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 수성동1가 · 93-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
71억 8,787만원
2,896,000원/㎡ × 2,482.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
2,896,000원/㎡
▲
+94.4%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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