매력지수 18
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
1,048,550,000원
10억 4,855만
감정가 983,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
9,830만원
실거래 대비
▲ 16.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 만촌동 867-21 상무파크빌 4층401호
2025년11월17일
- 현장 방문시 채무자(소유자)의 모친 태춘옥을 만나 현황조사 안내문을 교부하였으며 전입세대 열람 결과 전입 세대 없이 거주하고 있다고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
9억 8,300만원
입찰 보증금
9,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 9억 8,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상무파크빌
4층401호
교학로7길 74 (만촌동,상무파크빌)
전유
· 단독 소유 부분
4세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
102m
대륜고등학교
중
102m
대륜중학교
초
525m
대구대청초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
담티(수성대·대륜)역
457m
대구 도시철도 2
만촌역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
46평
151㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
151.3㎡
≈
45.8평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 만촌동 · 867-21
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,146만원
3,777,000원/㎡ × 151.3㎡
▲
감정가 172%
2026년 기준
3,777,000원/㎡
▲
+529.5%
· 연평균 +40.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
정비구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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