매력지수 95
D-4
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
112,210,000원
1억 1,221만
감정가 229,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,122만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 남구 대이로159번길 12, 에이동 2층201호
#2
경상북도 포항시 남구 대이로159번길 12, 에이동 1층지상1층주차장호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 대이로159번길 12, 에이동 2층201호
2024-08-21 11:12
- 본건에 임하여 현장에서‘소유자 김임한’을 만나 문의한바 동주소지에는 임차인은 없다고 진술하였음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘김임한(2005.03.24)A동 201호’로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 김임한’만 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 열람한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 대이로159번길 12, 에이동 1층지상1층주차장호
- 본건에 임하여 현장에서‘소유자 김임한’을 만나 문의한바 동주소지에는 임차인이 없다고 진술하였으며 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
7차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 1,221만원
▼ 51% 감정가 2억 2,900만
입찰 보증금
1,122만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
2억 2,900만→1억 1,221만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,854만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 유찰 | 2억 2,900만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 2억 2,900만원 |
| 3 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 6,030만원 |
| 4 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 1,221만원 |
| 5 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 2,900만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 6,030만원 |
| 7 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 1,221만원 |
토지 정보 VWorld
660평
2,183㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
2,182.9㎡
≈
660.3평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 이동 · 650-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 1,688만원
1,153,000원/㎡ × 2,182.9㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
1,153,000원/㎡
▲
+156.2%
· 연평균 +12.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
주차장
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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