매력지수 92
D-5
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
125,300,000원
1억 2,530만
감정가 179,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,253만원
실거래 대비
▼ 31.7%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 대해로90번길 46, 1동 4층401호 (상도동,휴앤아이)
2024-08-05 16:30
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 2,530만원
▼ 30% 감정가 1억 7,900만
입찰 보증금
1,253만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,900만→1억 2,530만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,771만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-04 | 유찰 | 1억 7,900만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 2,530만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 유찰 | 8,771만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 6,139만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 7,900만원 |
| 6 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 2,530만원 |
건물·단지 정보 K-apt
휴앤아이
1동 4층401호
대해로90번길 46 (상도동,휴앤아이)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
31평형
공급 ~103㎡
전용 79㎡ · 12건
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 19건
인근 학교
직선거리
고
960m
세명고등학교
중
343m
포항항도중학교
초
416m
상대초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
267평
883㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
883.0㎡
≈
267.1평
소유
일본인 창씨명등
소재
경상북도 포항시 남구 상도동 · 5-7
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 1,125만원
1,032,000원/㎡ × 883.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
1,032,000원/㎡
▲
+35.1%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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