매력지수 95
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
4,981,000원
498만
감정가 10,168,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
49만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 75
2024-09-19 15:42
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 박태용’을 만나 문의한바 본인은 동주소지의‘전 소유자’이며 본인이 동주소지에 경작중이며 임차인은 없다고 진술하였음
경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 76
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 박태용’을 만나 문의한바 본인은 동주소지의‘전 소유자’이며 본인이 동주소지에 경작중이며 임차인은 없다고 진술하였음
경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 76-8
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 박태용’을 만나 문의한바 본인은 동주소지의‘전 소유자’이며 본인이 동주소지에 경작중이며 임차인은 없다고 진술하였음
경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 78
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 박태용’을 만나 문의한바 본인은 동주소지의‘전 소유자’이며 본인이 동주소지에 경작중이며 임차인은 없다고 진술하였음
경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 78-3
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호 법정
최저매각가
498만원
▼ 51% 감정가 1,016만
입찰 보증금
49만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
1,016만→498만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 348만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 1,016만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 매각 | 711만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 711만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 498만원 |
토지 개요 사건 매물
12평
41㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
41.0㎡
≈
12.4평
토지
임야
경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 78-3
토지 정보 VWorld
12평
41㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
41.0㎡
≈
12.4평
소유
개인
소재
경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 · 78-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,699만원
414,400원/㎡ × 41.0㎡
▼
감정가 60%
2026년 기준
414,400원/㎡
▲
+213.9%
· 연평균 +16.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
개발촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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