매력지수 77 D-4 유찰 1회

부동산임의경매

2024타경35464 · 대구지방법원 · 연립/다세대
174㎡
최저매각가 2차 · 유찰 1회 가격 메리트
3,775,693,000 37억 7,569만 감정가 5,393,847,880원
감정가의 70% ▼ 30% 할인
다음 매각기일
06-15 D-4
대구지방법원 10:00
입찰 보증금
3 7,756
최저가의 10% · 377,569,300원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
1 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인 매각 임박 경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 2차 매각기일 대기 중 (D-4). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 177-26
법원·사건
대구지방법원 포항지원 ·2024타경35464 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-15 10:00 ·제3호 법정
물건
10000 174㎡ 외 26건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (27)

#1
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 177-26
174㎡
#2
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-5
596㎡
#3
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-10
156㎡
#4
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-11
1299㎡
#5
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-12
788㎡
#6
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-13
613㎡
#7
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-14
1283㎡
#8
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-9
497㎡
#9 · 10동
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-40 (10동)
#10
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-19
935㎡
#11 · 7동
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-37 (7동)
#12
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-20
608㎡
#13
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-21
584㎡
#14
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-22
538㎡
#15 · 5동
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-35 (5동)
#16
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-23
501㎡
#17 · 6동
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-36 (6동)
#18
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-24
655㎡
#19 · 3동
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-33 (3동)
#20
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-25
474㎡
#21 · 4동
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-34 (4동)
#22
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-26
570㎡
#23
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-27
514㎡
#24
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-9 1동
기타강구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 1층 98.62㎡ 2층 48.54㎡
#25
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-9 2동
철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 1층 94.59㎡ 2층 83.89㎡
#26
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-9 8동
기타강구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 1층 110.95㎡ 2층 56.79㎡
#27
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-9 9동
기타강구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 1층 117.35㎡ 2층 56.79㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 177-26 2024-11-28 16:04
  1. 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-5
  1. 본건에 임하여 현장에서‘점유자 이승규’를 만나 문의한바 본인은 공사대금 미지급으로 인해 유치권행사중이라 진술함
  2. 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-10
  1. 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-11
  1. 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-12
  1. 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-13
  1. 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-14
  1. 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-9
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-40 (10동)
  1. 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
  2. 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-19
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-37 (7동)
  1. 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
  2. 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-20
  1. 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
  2. 전입세대 열람내역을 확인한바‘김진천(2022.11.28)’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-21
  1. 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
  2. 전입세대 열람내역을 확인한바‘손성규(2023.11.28)’로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-22
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-35 (5동)
  1. 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
  2. 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-23
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-36 (6동)
  1. 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
  2. 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-24
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-33 (3동)
  1. 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
  2. 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-25
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-34 (4동)
  1. 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
  2. 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-26
  1. 본건에 임하여 현장에서‘소유자 최상석’을 만나 문의한바 동주소지에 임차인 없다고 진술하였음
  2. 전입세대 내역 열람한바‘소유자 최상석’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-27
  1. 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
  2. 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-4 진행 중 2차 매각기일
2026-06-15 10:00 제3호 법정
최저매각가 37억 7,569만 ▼ 30% 감정가 53억 9,384만
입찰 보증금 3억 7,756만 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-22 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이 · ▼ 30% 53억 9,384만37억 7,569만
감정가 53.9억 현재 37.8억 1차 2차 1차 · 53억 9,384만원 2차 · 37억 7,569만원
회차 전체 보기 (2회)
회차날짜결과최저가
1 2026-05-11 유찰 53억 9,384만원
2 2026-06-15 D-4 진행 37억 7,569만원

건물·단지 정보

-
인근 학교 직선거리
유강중학교
869m
유강초등학교
1.1km

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

53
174㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 임야 · 토지대장
면적 174.0 52.6
소유 법인
소재 경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 · 177-26
특성
자연녹지지역
이용상황 조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급 세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
386만
22,200원/㎡ × 174.0㎡
▲ 감정가 139636%
2026년 기준
22,200원/㎡
▲ +48.0% · 연평균 +6.9% · 2019년 대비
2.2만 1.9만 1.5만 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2019년 · 15,000원/㎡ 2020년 · 16,300원/㎡ 2021년 · 17,200원/㎡ 2022년 · 21,700원/㎡ 2023년 · 19,900원/㎡ 2024년 · 20,400원/㎡ 2025년 · 20,900원/㎡ 2026년 · 22,200원/㎡
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역 자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역 공장설립제한지역 준보전산지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 177-26

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매각결과

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