매력지수 77
D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
3,775,693,000원
37억 7,569만
감정가 5,393,847,880원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
3억
7,756만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (86)
물건 전체 내역 (27)
#1
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 177-26
174㎡
#2
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-5
596㎡
#3
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-10
156㎡
#4
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-11
1299㎡
#5
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-12
788㎡
#6
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-13
613㎡
#7
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-14
1283㎡
#8
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-9
497㎡
#9
· 10동
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-40 (10동)
#10
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-19
935㎡
#11
· 7동
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-37 (7동)
#12
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-20
608㎡
#13
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-21
584㎡
#14
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-22
538㎡
#15
· 5동
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-35 (5동)
#16
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-23
501㎡
#17
· 6동
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-36 (6동)
#18
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-24
655㎡
#19
· 3동
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-33 (3동)
#20
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-25
474㎡
#21
· 4동
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-34 (4동)
#22
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-26
570㎡
#23
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-27
514㎡
#24
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-9 1동
기타강구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택
1층 98.62㎡
2층 48.54㎡
#25
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-9 2동
철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택
1층 94.59㎡
2층 83.89㎡
#26
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-9 8동
기타강구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택
1층 110.95㎡
2층 56.79㎡
#27
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-9 9동
기타강구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택
1층 117.35㎡
2층 56.79㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 177-26
2024-11-28 16:04
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-5
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 이승규’를 만나 문의한바 본인은 공사대금 미지급으로 인해 유치권행사중이라 진술함
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-10
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-11
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-12
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-13
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-14
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-9
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-40 (10동)
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-19
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-37 (7동)
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-20
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘김진천(2022.11.28)’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-21
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘손성규(2023.11.28)’로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-22
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-35 (5동)
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-23
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-36 (6동)
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-24
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-33 (3동)
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-25
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명로146번길 42-34 (4동)
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-26
- 본건에 임하여 현장에서‘소유자 최상석’을 만나 문의한바 동주소지에 임차인 없다고 진술하였음
- 전입세대 내역 열람한바‘소유자 최상석’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 192-27
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호 법정
최저매각가
37억 7,569만원
▼ 30% 감정가 53억 9,384만
입찰 보증금
3억 7,756만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
53억 9,384만→37억 7,569만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 53억 9,384만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 37억 7,569만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
중
869m
유강중학교
초
1.1km
유강초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
53평
174㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
174.0㎡
≈
52.6평
소유
법인
소재
경상북도 포항시 남구 연일읍 자명리 · 177-26
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
386만원
22,200원/㎡ × 174.0㎡
▲
감정가 139636%
2026년 기준
22,200원/㎡
▲
+48.0%
· 연평균 +6.9%
· 2019년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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