매력지수 95
D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
142,599,000원
1억 4,259만
감정가 291,020,500원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,425만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · 중요도1.0:Ⅶ-0.199g
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 91-1
459㎡
#2
경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 91-3
237㎡
#3
경상북도 포항시 북구 신광면 우각길 81-8
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 91-1
2024-11-12 15:10
경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 91-3
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 신광면 우각길 81-8
- 본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 박주용(2023.09.05)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 4,259만원
▼ 51% 감정가 2억 9,102만
입찰 보증금
1,425만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 51%
2억 9,102만→1억 4,259만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,981만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 2억 9,102만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 2억 371만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 9,102만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 371만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 4,259만원 |
토지 개요 사건 매물
210평
696㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
459.0㎡
≈
138.8평
토지
잡종지
경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 91-1
물건 #2
237.0㎡
≈
71.7평
토지
잡종지
경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 91-3
물건 #3
건물
잡종지
일반건물
경상북도 포항시 북구 신광면 우각길 81-8
토지 정보 VWorld
139평
459㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
459.0㎡
≈
138.8평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 신광면 우각리 · 91-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,401만원
74,100원/㎡ × 459.0㎡
▲
감정가 856%
2026년 기준
74,100원/㎡
▲
+236.8%
· 연평균 +18.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2020년 11월 · 허가 2020-05-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
148.8㎡ · 대지 459.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
내진설계
✓ 적용 · 중요도1.0:Ⅶ-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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