매력지수 82
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
49,100,000원
4,910만
감정가 100,206,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
491만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 238-3
2025-04-01 16:24
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3호 법정
최저매각가
4,910만원
▼ 51% 감정가 1억 20만
입찰 보증금
491만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 20만→4,910만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,437만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 20만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 7,014만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 4,910만원 |
토지 개요 사건 매물
177평
586㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
586.0㎡
≈
177.3평
토지
임야
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 238-3
토지 정보 VWorld
177평
586㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
586.0㎡
≈
177.3평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 동해면 신정리 · 238-3
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,588만원
78,300원/㎡ × 586.0㎡
▲
감정가 218%
2026년 기준
78,300원/㎡
▲
+115.1%
· 연평균 +9.6%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
도시개발구역
비행안전제5구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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