매력지수 53
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
108,941,000원
1억 894만
감정가 308,500,300원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1,058만원
실거래 대비
▲ 323.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (7)
#1
· 가동
충청남도 논산시 은진면 시묘리 476-2 가동
시멘블럭구조
칼라강판지붕
근린생활시설
1층 33.48㎡
#2
· 나동
충청남도 논산시 은진면 시묘리 476-2 나동
경량철골구조
칼라강판지붕
동물 및 식물 관련시설
1층 94.5㎡
#3
충청남도 논산시 은진면 시묘리 476-2
582㎡
#4
충청남도 논산시 은진면 시묘리 477
955㎡
#5
충청남도 논산시 은진면 시묘리 475
893㎡
#6
충청남도 논산시 은진면 시묘리 146
238㎡
#7
충청남도 논산시 은진면 시묘리 146
벽돌조 슬래브지붕 단층주택
95.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 은진면 시묘리 476-2 가동
2025년06월16일
충청남도 논산시 은진면 시묘리 476-2 나동
2025년06월18일
충청남도 논산시 은진면 시묘리 476-2
- 기호 3. 및 일단지의 기호 4.일부, 기호 5. 일부와 제시외 토지 등에 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㄱ.축사 등 1동, ㄴ.축사 등 1동, ㄷ.비닐하우스(철거용이) 차고 1동`이 소재함.
충청남도 논산시 은진면 시묘리 477
- 본건 남동측 일부 지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `감나무 수기` 소재함.
충청남도 논산시 은진면 시묘리 475
충청남도 논산시 은진면 시묘리 146
- .지상 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `ㄹ.창고 1동, ㅁ.비가림시설 1동`이 소재함.
- .동측 일부 토지는 제시외 시묘리 147 주거용 건부지의 출입로로 타인 이계수가 점유 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 은진면 시묘리 146
- 주민등록상 채무자 겸 소유자의 모 김세희 세대만 전입되어 있으며, 노모 김세희가 혼자 거주하고 있는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-27
10:00
제2호 법정
최저매각가
1억 581만원
▼ 66% 감정가 3억 850만
입찰 보증금
1,058만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 850만→1억 581만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,407만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 3억 850만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 1,595만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 5,116만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 대기 | 1억 581만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
가동
·
블록구조
매죽헌로480번길 34-1 (가동)
일반건물
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설
1992
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
176평
582㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
582.0㎡
≈
176.1평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 은진면 시묘리 · 476-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,432만원
41,800원/㎡ × 582.0㎡
▲
감정가 1268%
2026년 기준
41,800원/㎡
▲
+54.2%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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