매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
10,194,000원
1,019만
감정가 14,564,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
101만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
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현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 792
2025-05-13 14:32
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 산36-27
2025-05-14 13:38
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 산37-2
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3호 법정
최저매각가
1,019만원
▼ 30% 감정가 1,456만
입찰 보증금
101만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1,456만→1,019만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 1,456만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 1,019만원 |
토지 개요 사건 매물
300평
992㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
992.0㎡
≈
300.1평
토지
제방
경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 산37-2
토지 정보 VWorld
300평
992㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
992.0㎡
≈
300.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 · 37-2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,864만원
18,800원/㎡ × 992.0㎡
▼
감정가 78%
2026년 기준
18,800원/㎡
▲
+114.4%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
비행안전제2구역(전술)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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