특수권리·특수조건
1
- 재매각 ②소나무, 조경수, 밭작물이 식재되어 있음.(현황조사보고서 참조) ③재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
145,754,000원
1억 4,575만
감정가 208,221,350원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,457만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 제2동
경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7 제2동
경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택
78.65㎡
#2
경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7
405㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7 제2동
2025-06-05 12:40
- 본건에 임하여 현장에서‘소유자 박정규의 배우자 신종생’을 만나 문의한바 임차관계에 대하여 잘 모른다고 답변하였으며 보고서 작성 전에‘박정규’가 전화통화로 알려준바 임차인‘최일성’이 존재한다고 진술하였으나 보고서 작성 전까지 임차인에게 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 박정규 ,세대주 최일성(2024.06.24)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 4,575만원
▼ 30% 감정가 2억 822만
입찰 보증금
1,457만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
2억 822만→1억 4,575만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 822만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 매각 | 1억 4,575만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 4,575만원 |
토지 정보 VWorld
122평
405㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
405.0㎡
≈
122.5평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 · 591-7
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,977만원
147,600원/㎡ × 405.0㎡
▲
감정가 348%
2026년 기준
147,600원/㎡
▲
+37.2%
· 연평균 +3.7%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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