특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 본건 지상에 있는 과수목을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
- 농취증 ①농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ②토지위에 사과나무 200주가 식재되어 있음.(현황조사보고서 참조) ③과수농사 경작자가 이호우라는 소유자 작성의 경작사실확인서 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
34,003,000원
3,400만
감정가 48,577,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
340만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 죽장면 석계리 233
2025-07-16 13:29
- 본건에 임하여 현장에서 소유자 이영우에게 문의한바 동주소지는 동생 이호우가 과수농사를 짓고 있다고 답변하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
3,400만원
▼ 30% 감정가 4,857만
입찰 보증금
340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,857만→3,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | 유찰 | 4,857만원 |
| 2 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 3,400만원 |
토지 개요 사건 매물
474평
1,567㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,567.0㎡
≈
474.0평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 죽장면 석계리 233
토지 정보 VWorld
474평
1,567㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,567.0㎡
≈
474.0평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 죽장면 석계리 · 233
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,068만원
13,200원/㎡ × 1,567.0㎡
▲
감정가 235%
2026년 기준
13,200원/㎡
▲
+131.6%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
자연재해위험개선지구
접함
하천
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.