매력지수 25
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
41,000,000원
4,100만
감정가 41,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
410만원
실거래 대비
▼ 4.7%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 249-2 대웅파크맨숀 비동 5층503호
2025-07-11 15:00
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3호 법정
최저매각가
4,100만원
입찰 보증금
410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 4,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대웅파크맨숀
비동 5층503호
동해대로1475번길 21 (대웅파크맨숀)
전유
· 단독 소유 부분
50세대
총 세대
2동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
268m
포항흥해공업고등학교
중
445m
흥해중학교
초
476m
흥해남산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
714평
2,360㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,360.0㎡
≈
713.9평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 · 249-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,924만원
376,800원/㎡ × 2,360.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
376,800원/㎡
▲
+57.0%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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