매력지수 32
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
90,000,000원
9,000만
감정가 90,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
900만원
실거래 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 우현동 317-6 우현청구타운 102동 2층203호
2025-07-09 17:54
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3호 법정
최저매각가
9,000만원
입찰 보증금
900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우현청구타운
102동 2층203호
아치로 87-2 (우현동,우현청구타운)
전유
· 단독 소유 부분
218세대
총 세대
2동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)청구산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
171대
주차
세대당 0.78
9대
승강기
동당 4.5
40대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 25건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 30건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.5㎡ (약 22.2평)
218세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
72m
세화고등학교
고
1.1km
포항여자고등학교 ★ 단지 추천
중
789m
대흥중학교
중
931m
포항여자중학교 ★ 단지 추천
초
668m
포항대흥초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(우창동사무소) 병원(포항여성아이병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(하이마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,243평
7,416㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,416.0㎡
≈
2,243.3평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 우현동 · 317-6
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
65억 8,392만원
887,800원/㎡ × 7,416.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
887,800원/㎡
▲
+153.7%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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