매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
279,123,000원
2억 7,912만
감정가 717,047,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
2,459만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 논산시 연무읍 동산리 839
3469㎡
#2
충청남도 논산시 연무읍 동산리 840-1
402㎡
#3
충청남도 논산시 연무읍 동산리 839-2
803㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연무읍 동산리 839
2025년07월04일
- .기호 3.토지와 일단지의 양지상 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 대추나무, 배나무 외 수목이 식재되어 있음.
- .서측 일부 텃밭은 임차인 윤용주가 텃밭으로 경작 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 연무읍 동산리 840-1
2025년07월10일
- 서측 일부지상 타인 임석란이 식재한 것으로 탐문조사되는 제시외 감나무가 소재하며, 일부 텃밭은 임차인 윤용주가 텃밭으로 경작 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 연무읍 동산리 839-2
- 지상 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 대추나무, 배나무 외 수목이 식재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-27
10:00
제2호 법정
최저매각가
2억 4,594만원
▼ 66% 감정가 7억 1,704만
입찰 보증금
2,459만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 1,704만→2억 4,594만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,216만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 7억 1,704만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 5억 193만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 3억 5,135만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 대기 | 2억 4,594만원 |
토지 개요 사건 매물
1,414평
4,674㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
3,469.0㎡
≈
1,049.4평
토지
대지
충청남도 논산시 연무읍 동산리 839
물건 #2
402.0㎡
≈
121.6평
토지
대지
충청남도 논산시 연무읍 동산리 840-1
물건 #3
803.0㎡
≈
242.9평
토지
대지
충청남도 논산시 연무읍 동산리 839-2
토지 정보 VWorld
1,049평
3,469㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,469.0㎡
≈
1,049.4평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 연무읍 동산리 · 839
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,338만원
47,100원/㎡ × 3,469.0㎡
▲
감정가 439%
2026년 기준
47,100원/㎡
▲
+23.0%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
자연취락지구
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.