매력지수 83 유찰 2회

부동산임의경매

2025타경3669 · 대구지방법원 · 근린시설
331㎡

낙찰가 유찰 2회 후 낙찰

478,888,000원 4억 7,888만 감정가 887,729,830원

감정가의 53% 2026-05-11 낙찰

최저매각가 434,987,000원 최저가 대비 +10%

낙찰일

05-11 낙찰 완료

대구지방법원 일괄매각 2개 목록

입찰 보증금

4,349만원

최저가의 10% · 43,498,700원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

2 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 51% 할인 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 경상북도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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+16

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (20)

사건 개요

소재지

경상북도 포항시 북구 죽도동 20-135

법원·사건

대구지방법원 포항지원 ·2025타경3669 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-05-11 10:00 ·제3호 법정

물건

10000 331㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

경상북도 포항시 북구 죽도동 20-135

331㎡

경상북도 포항시 북구 죽도동 20-135

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 의원 1층 241.00㎡ 2층 256.00㎡ 3층 253.96㎡ 옥탑 24.00㎡ 지하 194.20㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상북도 포항시 북구 죽도동 20-135 2025-05-09 12:53

경상북도 포항시 북구 죽도동 20-135

본건에 임하여 현장에서‘1층 현대가구 임차인 박용호, 전보은을 만나’임차관계를 확인하였으며‘2층 포항회복교회, 3층 주택’은 현장에서 점유자를 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘박용호(2024.09.03)1층 102호, 심진봉(2024.10.23), 전보은(2024.07.25)1층’이 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘공동소유자 중 한 명인 김재한’이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.