매력지수 88
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
20,580,000원
2,058만
감정가 42,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
205만원
실거래 대비
▼ 58.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 331 경동다이아몬드2차 1층 102호
2025-04-18 17:55
- 본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 이용복(2003.01.07)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3호 법정
최저매각가
2,058만원
▼ 51% 감정가 4,200만
입찰 보증금
205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4,200만→2,058만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,440만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 4,200만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 2,940만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 2,058만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
경동다이아몬드2차
1층 102호
·
철근콘크리트구조
남미질로21번길 5 (경동다이아몬드2차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
84세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 1층
현 매물 1층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 8건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
609m
포항흥해공업고등학교
중
524m
흥해중학교
초
161m
흥해남산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
851평
2,814㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,814.4㎡
≈
851.4평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남성리 · 331
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 7,878만원
596,500원/㎡ × 2,814.4㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
596,500원/㎡
▲
+54.5%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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