매력지수 72
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
92,990,000원
9,299만
감정가 139,000,000원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
889만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-20
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
8,896만원
▼ 36% 감정가 1억 3,900만
입찰 보증금
889만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 3,900만→8,896만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,116만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 3,900만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 1,120만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 대기 | 8,896만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
태암빌라A동
지하층2호
·
철근콘크리트구조
구천면로53길 36-12
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
12세대
총 세대
1동
동수
1991
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
53%
대지 대비
용적률
155%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
인근 학교
직선거리
고
568m
성덕고등학교
중
536m
강일중학교
초
377m
서울천호초등학교
인근 지하철직선거리
8
암사역사공원역
706m
8
암사역
719m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
88평
289㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
289.1㎡
≈
87.5평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 암사동 · 478-95
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 8,820만원
4,110,000원/㎡ × 289.1㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
4,110,000원/㎡
▲
+105.5%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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