명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 11,560,000원
C
매력지수48
유찰 5회
부동산강제경매
2025타경20330 · 논산지원 · 연립/다세대
149㎡
149㎡
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
21,760,000원
2,176만
감정가 98,272,940원
감정가의 22%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 16,515,000원
최저가 대비 +31%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
논산지원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
165만원
최저가의 10% · 1,651,500원
감정가 대비
▼ 77.9%
싸게 매수
감정가
9,827만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수는 0원이지만, 감정가 16.81%라는 할인율보다 주상용 건물의 점유·상태·활용성을 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 16,515,000원 = 감정가 98,272,940원의 16.81% · 최근 실거래 자료 없어 저가 단정 불가
- 권리 말소기준 2024.05.31 충남신용보증재단 가압류 · 기준권리 이후 권리 소멸 · 인수 0원
- 현장 주상용·영업중지·임대여부 미상·지붕 보강·제시외 건물 포함으로 점유와 보수 상태 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
사건 개요
소재지
충청남도 부여군 임천면 군사리 93
법원·사건
대전지방법원
논산지원
·2025타경20330
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제2호 법정
물건
일반건물
시멘벽돌조 슬래브지붕 단층주택 / 겸 대중음식점 / 68.09㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 부여군 임천면 군사리 93
149㎡
#2
충청남도 부여군 임천면 군사리 93
시멘벽돌조 슬래브지붕 단층주택
겸 대중음식점
68.09㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 임천면 군사리 93
2025년05월16일
- 부정형의 토지로 대 임.
충청남도 부여군 임천면 군사리 93
2025년06월20일
- 영업 중단된 상태로 운휴중임.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 식당,창고,화장실,차양 소재함.
- 상가건물임대차현황서 열람한바 소유자 가 전에 임차인 으로 있을때 등록된 임차 내용 만 있고 다른 임차인 없음.
- 전입세대 열란한바 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-13
10:00
제2호 법정
최저매각가
1,651만원
▼ 83% 감정가 9,827만
입찰 보증금
165만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
9,827만→1,651만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,156만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 9,827만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 6,879만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 4,815만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 3,370만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 유찰 | 2,359만원 |
| 6 | 2026-07-13 | 대기 | 1,651만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 주택, 대중음식점
1991
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
연식
35년차 · 준공 1991년 7월
0년15년30년+
연면적
68㎡
인근 학교
직선거리
고
1.4km
부여전자고등학교
중
912m
임천중학교
초
211m
임천초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
45평
149㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
149.0㎡
≈
45.1평
소유
개인
소재
충청남도 부여군 임천면 군사리 · 93
특성
계획관리지역
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,722만원
115,600원/㎡ × 149.0㎡
▲
감정가 571%
2026년 기준
115,600원/㎡
▲
+31.4%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 부여군 임천면 군사리 93
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (19장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.