매력지수 83
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
23,594,000원
2,359만
감정가 98,272,940원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
235만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 부여군 임천면 군사리 93
149㎡
#2
충청남도 부여군 임천면 군사리 93
시멘벽돌조 슬래브지붕 단층주택
겸 대중음식점
68.09㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 임천면 군사리 93
2025년05월16일
- 부정형의 토지로 대 임.
충청남도 부여군 임천면 군사리 93
2025년06월20일
- 영업 중단된 상태로 운휴중임.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 식당,창고,화장실,차양 소재함.
- 상가건물임대차현황서 열람한바 소유자 가 전에 임차인 으로 있을때 등록된 임차 내용 만 있고 다른 임차인 없음.
- 전입세대 열란한바 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
제2호 법정
최저매각가
2,359만원
▼ 76% 감정가 9,827만
입찰 보증금
235만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9,827만→2,359만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,651만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 9,827만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 6,879만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 4,815만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 3,370만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 2,359만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 주택, 대중음식점
1991
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
고
1.4km
부여전자고등학교
중
912m
임천중학교
초
211m
임천초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
45평
149㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
149.0㎡
≈
45.1평
소유
개인
소재
충청남도 부여군 임천면 군사리 · 93
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,722만원
115,600원/㎡ × 149.0㎡
▲
감정가 571%
2026년 기준
115,600원/㎡
▲
+31.4%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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