D
매력지수34
유찰 3회
부동산강제경매
2025타경20339 · 논산지원 · 건물
1565㎡
1565㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
292,548,000원
2억 9,254만
감정가 852,914,440원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-13
논산지원
10:00
입찰 보증금
2,925만원
최저가의 10% · 29,254,800원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
8.53억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가의 34.3%·인수 0원 추정이지만, 파손이 심한 가동정지 공장과 제한적인 환금성 때문에 저가만으로 접근하기 어렵습니다.
- 가격 최저가 292,548,000원 = 감정가 852,914,440원의 34.3% · 비교 가능한 실거래 근거 없음
- 권리 산출상 매수인 인수 0원 · 2022.12.21 한신공영주식회사 가압류와 2025.05.01 강제경매가 핵심
- 상태 기호 2·3·8 건물 파손 심함·가동정지 · 일부 부속건물 멸실 제외 · 임대 여부 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
사건 개요
소재지
충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-1
법원·사건
대전지방법원
논산지원
·2025타경20339
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제2호 법정
물건
일반건물
시멘벽돌조 스레이트지붕 단층 / 식품가공장 / 347.10㎡ / 부속건물 / 철근콘크리트조스레이트지붕 단층 / 창고 / 26.45㎡ / 철근콘크리트조스레이트지붕 / 단층창고 / 39.67㎡ /...
외 7건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (8)
#1
충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-1
1565㎡
#2
충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-1
시멘벽돌조 스레이트지붕 단층
식품가공장
347.10㎡
부속건물
철근콘크리트조스레이트지붕 단층
창고
26.45㎡
철근콘크리트조스레이트지붕
단층창고
39.67㎡
철근콘크리트조스레이트지붕 단층
보이라실
16.53㎡
철근콘크리트조슬래브지붕 단층변소
12.56㎡
#3
충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-1
시멘 블록조 스레트지붕단층공장
171.90㎡
부속건물
시멘트 블록조 슬래브지붕 단층공장
69.42㎡
시멘트 블록조 스레이트지붕 단층
공장
52.23㎡
#4
충청남도 부여군 구룡면 논티리 41-2
780㎡
#5
충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-4
970㎡
#6
충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-12
564㎡
#7
충청남도 부여군 구룡면 논티리 41-1
694㎡
#8
충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-4
조립식경량철골조 철재판지붕
단층공장
985.92㎡
조립식경량철골조 철재판지붕
단층화장실
2.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-1
2025년05월26일
- 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-1
2025년06월20일
- 식품가공장 은 관리가 안된채 방치되어 일부 파손 된 상태 임
- 부속건물창고,창고,보이라실,변소 는 멸실 상태 임.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 창고,통로,창고 소재함.
충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-1
2025년07월02일
- 공장 내부 관리가 안된채 방치되어 있고 일부는 파손 된 상태 임.
- 부속건물공장,공장 은 멸실 상태 임.
충청남도 부여군 구룡면 논티리 41-2
- 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-4
- 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-12
- 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 구룡면 논티리 41-1
- 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-4
- 본건 공장 관리가 안된채 방치 상태로 일부 파손 된 상태 임.
- 본건 화장실은 멸실 된 상태 임.
- 상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
- 전입세대 열람한바 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-13
10:00
제2호 법정
최저매각가
2억 9,254만원
▼ 66% 감정가 8억 5,291만
입찰 보증금
2,925만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 5,291만→2억 9,254만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 478만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 8억 5,291만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 5억 9,703만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 유찰 | 4억 1,792만원 |
| 4 | 2026-07-13 | 대기 | 2억 9,254만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
735.9㎡ · 대지 1,565.0㎡
건폐·용적
건폐율 47%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
473평
1,565㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,565.0㎡
≈
473.4평
소유
개인
소재
충청남도 부여군 구룡면 논티리 · 35-1
특성
계획관리지역
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,009만원
38,400원/㎡ × 1,565.0㎡
▲
감정가 1419%
2026년 기준
38,400원/㎡
▲
+94.9%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 부여군 구룡면 논티리 35-1
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매각결과
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현장 사진 (31장)
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