D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
506,800,000원
5억 680만
감정가 724,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
5,068만원
실거래 대비
▼ 31.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 수지로 41, 103동 10층1005호 (상현동,광교현대프레미오아파트)
2024-03-14 14:19
- - 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서와 주민등록등본에 따르면 소유자 세대만 등재되어 있고, 그 외 다른 세대는 등재되어 있지 아니함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 680만원
▼ 30% 감정가 7억 2,400만
입찰 보증금
5,068만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 2,400만→5억 680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-22 | 유찰 | 7억 2,400만원 |
| 2 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 5억 680만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광교현대프레미오아파트
103동 10층1005호
수지로 41 (상현동,광교현대프레미오아파트)
전유
· 단독 소유 부분
300세대
총 세대
3동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 고려산업개발(주)
시행 (주)중명건설
단지 시설K-apt V4 detail
671대
주차
세대당 2.24
9대
승강기
동당 3.0
78대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
44평형
공급 ~147㎡
전용 122㎡ · 60건
61평형
공급 ~202㎡
전용 168㎡ · 72건
67평형
공급 ~222㎡
전용 185㎡ · 21건
77평형
공급 ~255㎡
전용 212㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 155.3㎡ (약 47.0평)
108세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
862m
서원고등학교
고
865m
상현고등학교 ★ 단지 추천
중
834m
서원중학교
중
849m
상현중학교 ★ 단지 추천
초
353m
매봉초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
신분당선
성복역
989m
신분당선
상현역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(수지구청) 백화점(신세계) 대형상가(이마트, 롯데마트) 공원(근린공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,956평
22,994㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,994.0㎡
≈
6,955.7평
소유
개인
소재
경기도 용인시 수지구 상현동 · 168-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
565억 4,224만원
2,459,000원/㎡ × 22,994.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,459,000원/㎡
▲
+20.5%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
경관녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (5)
보전녹지지역
접함
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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