기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
2
- 유치권 ① ‘근린생활시설 및 그 부속토지와 요양병원’으로 건축허가 받아 부지 조성 공사 진행중 현재 공사중단 상태이고 각 건축허가 사항은 유효한 것으로 확인되며 경매신청채권자 리건종합건설에서 유치권 행사중임
- 분묘기지권 지상에 소유자 미상의 ‘분묘’가 소재하나 소규모 면적(약292㎡)인 점을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였고, 분묘기지권 성립여부는 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.18
매력지수 작성중
유찰 1회
유치권에 의한 부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
16,309,256,000원
163억 925만
감정가 23,298,938,000원
다음 매각기일
08-18
입찰 보증금
16억
3,092만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 용인시 기흥구 언남동 산65-2
44336㎡
#2
경기도 용인시 기흥구 언남동 3
2367㎡
#3
경기도 용인시 기흥구 언남동 3-1
2367㎡
#4
경기도 용인시 기흥구 언남동 3-2
8760㎡
#5
경기도 용인시 기흥구 언남동 3-3
240㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 언남동 산65-2
2026-01-22 11:20
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는 바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 언남동 3
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는 바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함. 토지 경계에 펜스가 쳐져 있고 출입문에 유치권행사 안내문이 붙어 있음.
경기도 용인시 기흥구 언남동 3-1
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는 바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 언남동 3-2
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 유치권자인 리건종합건설 대표이사 송기웅을 만나 면담한 바, 해당 부동산은 유치권자 회사가 점유하고 있다고 함. 토지 경계에 펜스가 쳐져 있고 출입문에 유치권행사 안내문이 붙어 있음.
경기도 용인시 기흥구 언남동 3-3
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는 바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-08-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
163억 925만원
▼ 30% 감정가 232억 9,893만
입찰 보증금
16억 3,092만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | 유찰 | - |
| 2 | 2026-08-18 | 대기 | 163억 925만원 |
토지 개요 사건 매물
17,566평
58,070㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
44,336.0㎡
≈
13,411.6평
토지
99
경기도 용인시 기흥구 언남동 산65-2
물건 #2
2,367.0㎡
≈
716.0평
토지
99
경기도 용인시 기흥구 언남동 3
물건 #3
2,367.0㎡
≈
716.0평
토지
99
경기도 용인시 기흥구 언남동 3-1
물건 #4
8,760.0㎡
≈
2,649.9평
토지
99
경기도 용인시 기흥구 언남동 3-2
물건 #5
240.0㎡
≈
72.6평
토지
99
경기도 용인시 기흥구 언남동 3-3
토지 정보 VWorld
13,412평
44,336㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
44,336.0㎡
≈
13,411.6평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 언남동 · 65-2
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 3,451만원
30,100원/㎡ × 44,336.0㎡
▲
감정가 1746%
2026년 기준
30,100원/㎡
▼
-24.2%
· 연평균 -1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
공익용산지
저촉
보전녹지지역
저촉
상대보호구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
자연녹지지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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