명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
84,000,000원
8,400만
감정가 84,000,000원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
840만원
실거래 대비
▲ 2.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 언동로 193-12, 4층410호 (중동,동백광명샤인빌)
2025-01-31 09:45
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
8,400만원
입찰 보증금
840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | 대기 | 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동백광명샤인빌
4층410호
·
철근콘크리트구조
언동로 193-12 (중동,동백광명샤인빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트(도시형생활주택-원룸형)
138세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
29%
대지 대비
용적률
202%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
52대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~18㎡
전용 14㎡ · 9건
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 118건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 130건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
성지고등학교
중
305m
어정중학교
초
308m
어정초등학교
인근 지하철직선거리
에버라인
어정역
351m
에버라인
지석역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
612평
2,024㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,023.7㎡
≈
612.2평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 중동 · 1126
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 9,033만원
1,280,000원/㎡ × 2,023.7㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,280,000원/㎡
▲
+41.9%
· 연평균 +3.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
어린이공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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