명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
192,000,000원
1억 9,200만
감정가 192,000,000원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
1,920만원
실거래 대비
▼ 9.8%
싸게 매수
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 팔달구 중부대로 110, 4(102)층405호 (인계동,한라시그마팰리스)
2025-02-15 15:40
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 9,200만원
입찰 보증금
1,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | 대기 | 1억 9,200만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
한라시그마팰리스
4(102)층405호
·
철근콘크리트구조
중부대로 110 (인계동,한라시그마팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔), 근린생활시설
2006
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 26층
(지하 5층)
(지하 5층)
건폐율
68%
대지 대비
용적률
933%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
421대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 6건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 28건
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 41건
35평형
공급 ~116㎡
전용 89㎡ · 51건
36평형
공급 ~118㎡
전용 91㎡ · 46건
44평형
공급 ~146㎡
전용 112㎡ · 51건
인근 학교
직선거리
고
522m
수원공업고등학교
중
973m
동성중학교
초
382m
지동초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
수원시청역역
1.7km
분당선
매교역역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,508평
4,984㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,984.0㎡
≈
1,507.7평
소유
개인
소재
경기도 수원시 팔달구 인계동 · 206
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
198억 5,127만원
3,983,000원/㎡ × 4,984.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,983,000원/㎡
▲
+76.2%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(일반)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
방화지구
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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