매력지수 25
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
108,890,500원
1억 889만
감정가 108,890,500원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
1,088만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 423-1
128.6㎡
#2
경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 423-1
철골조 샌드위치판넬지붕 근린생활시설 2층 단독주택
1층 일반음식점 30㎡
2층 주 택 30㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 423-1
2025-06-22 12:20
경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 423-1
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 김상욱’만 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 889만원
입찰 보증금
1,088만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 889만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 근린생활시설,단독주택
사용승인
2004년 8월 · 허가 2004-04-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
60.0㎡ · 대지 76.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 79%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
39평
129㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
128.6㎡
≈
38.9평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 청하면 청진리 · 423-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,205만원
327,000원/㎡ × 128.6㎡
▲
감정가 259%
2026년 기준
327,000원/㎡
▲
+157.5%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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