매력지수 75
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
191,100,000원
1억 9,110만
감정가 235,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1,645만원
실거래 대비
▼ 20.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 양덕동 786-1 양덕트리니엔3차 302동 12층 1206호
2025-06-27 14:47
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 6,450만원
▼ 30% 감정가 2억 3,500만
입찰 보증금
1,645만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,500만→1억 6,450만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 3,500만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 6,450만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양덕트리니엔3차
302동 12층 1206호
천마로 123 (양덕동,양덕트리니엔3차)
전유
· 단독 소유 부분
730세대
총 세대
6동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼구건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
893대
주차
세대당 1.22
17대
승강기
동당 2.8
288대
CCTV
세대당 0.39
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 119건
33평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 442건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.7㎡ (약 24.7평)
730세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
포항장성고등학교
중
800m
장흥중학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
양덕중학교 ★ 단지 추천
초
350m
양서초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(포항지법원, 양덕파출소, 장량동사무소, 북부경찰서) 병원(시티병원) 대형상가(하나로마트,Lee플러스마트,GS슈퍼마켓,노브랜드) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,244평
43,781㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,781.4㎡
≈
13,243.8평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 양덕동 · 786-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
406억 287만원
927,400원/㎡ × 43,781.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
927,400원/㎡
▲
+49.6%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.