매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,340,613,450원
13억 4,061만
감정가 1,340,613,450원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
1억
3,406만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20
346㎡
#2
경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20 가동
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 제1,2종근린생활시설,단독주택
1층 점포 139.84㎡
2층 학원 139.84㎡
3층 단독주택 139.84㎡
#3
경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20 나동
일반철골구조 그라스울패널지붕 단층 제1종근린생활시설
소매점 76.95㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20
2025-07-09 13:40
경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20 가동
- 본건에 임하여 현장에서‘공동소유자 최영희’를 만나 문의한바 동주소지에 임차인 없다고 진술하였으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘공동소유자 김천서’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 대흥동 600-20 나동
- 본건에 임하여 현장에서 ‘공동소유자 최영희’를 만나 문의한바 동주소지에 임차인 없으며, 배우자 김천서가 직접 운영중이라고 진술함.
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바 ‘해당사항 없음’으로 표기되어 있음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘공동소유자 김천서’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3호 법정
최저매각가
13억 4,061만원
입찰 보증금
1억 3,406만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 13억 4,061만원 |
토지 정보 VWorld
105평
346㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
346.0㎡
≈
104.7평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 대흥동 · 600-20
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,232만원
1,394,000원/㎡ × 346.0㎡
▲
감정가 278%
2026년 기준
1,394,000원/㎡
▲
+14.3%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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