매력지수 30
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
302,000,000원
3억 200만
감정가 302,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
3,020만원
실거래 대비
▲ 11.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 용흥동 641 양학산케이씨씨스위첸 108동 2층 202호
2025-07-09 15:07
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3호 법정
최저매각가
3억 200만원
입찰 보증금
3,020만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 3억 200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양학산케이씨씨스위첸
108동 2층 202호
새천년대로631번길 14 (용흥동,양학산케이씨씨스위첸)
전유
· 단독 소유 부분
585세대
총 세대
11동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 kcc
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
699대
주차
세대당 1.19
17대
승강기
동당 1.5
222대
CCTV
세대당 0.38
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
23평형
공급 ~75㎡
전용 75㎡ · 52건
25평형
공급 ~83㎡
전용 83㎡ · 296건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.4㎡ (약 24.9평)
585세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
동지고등학교
중
1.1km
동지여자중학교
초
276m
포항남부초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,129평
26,873㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,873.2㎡
≈
8,129.1평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 용흥동 · 641
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
169억 4,892만원
630,700원/㎡ × 26,873.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
630,700원/㎡
▲
+24.9%
· 연평균 +2.5%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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