명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,001,000,000원
10억 100만
감정가 1,001,000,000원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
1억
10만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2 더헤리티지 102동 1층106호
2025-06-17 12:52
- - 현장에서 거주자 김정임을 면담하였던바 본인이 (유)이엠이컨설팅 대표이며 주민등록 등재하지 않은채 현재 거주하고 있다고 설명하여 동인의 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류 확인서에는 전입자가 없으나, 현재 거주자인 김정임을 임차인으로 보고하니 임차관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
10억 100만원
입찰 보증금
1억 10만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | 대기 | 10억 100만원 |
토지 정보 VWorld
19,502평
64,468㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
64,468.1㎡
≈
19,501.5평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 금곡동 · 305-2
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1446억 6,641만원
2,244,000원/㎡ × 64,468.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,244,000원/㎡
▲
+33.6%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
사회복지시설
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중점경관관리구역
접함
하수처리구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
보전산지
접함
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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