매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
435,000,000원
4억 3,500만
감정가 435,000,000원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
4,350만원
실거래 대비
▲ 21.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 신촌5로 20, 306동 12층1204호 (칠원동,평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지)
2024-05-22 10:10
- * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자의 배우자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 배우자 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
1층 경매법정
최저매각가
4억 3,500만원
입찰 보증금
4,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | 대기 | 4억 3,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지
306동 12층1204호
신촌5로 20 (칠원동,평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,134세대
총 세대
14동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동문건설(주)
시행 우리자산신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,249대
주차
세대당 1.1
28대
승강기
동당 2.0
283대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 952건
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 193건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 91건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 66.5㎡ (약 20.1평)
1,134세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
3.1km
한광고등학교 ★ 단지 추천
고
3.5km
신한고등학교 ★ 단지 추천
중
677m
동삭중학교
중
2.0km
비전중학교 ★ 단지 추천
초
219m
평택새빛초등학교
초
30.6km
새빛초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
평택지제역역
3.0km
경부선
평택역역
4.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(송탄동 행정복지센터, 평택시세무서, 평택교육지원청, 한국전력) 병원(박애병원, 대성병원, 굿모닝병원) 백화점(애경백화전, 뉴코아백화점) 대형상가(이마트, 롯데마트, 홈플러스) 공원(모산공원, 배다리공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,266평
53,773㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
53,773.2㎡
≈
16,266.3평
소유
개인
소재
경기도 평택시 칠원동 · 613
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
620억 5,427만원
1,154,000원/㎡ × 53,773.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,154,000원/㎡
▼
-0.1%
· 연평균 -0.0%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
임업용산지
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
체육공원
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
저류시설
접함
학교
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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