명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,351,513,200원
13억 5,151만
감정가 1,351,513,200원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
1억
3,515만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 192-3
332㎡
#2
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 192-3
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 단독주택(제2종근린생활시설)
1층 135.08㎡
2층 135.21㎡
3층 132.38㎡
4층 91.58㎡
옥탑층 12.83㎡(연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 192-3
2025-07-11 11:30
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 192-3
- - 현장에 방문하여 1층 상가 101호 임차인, 상가 102호 임차인, 401호 채무자겸소유자의 부친을 만나 점유관계를 확인하였으며 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- - 나머지는 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음
- - 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 채무자 겸 소유자외 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
13억 5,151만원
입찰 보증금
1억 3,515만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | 대기 | 13억 5,151만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(제2종근린생활시설)
사용승인
2008년 11월 · 허가 2008-07-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
494.2㎡ · 대지 332.0㎡
건폐·용적
건폐율 41%
· 용적률 149%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
100평
332㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
332.0㎡
≈
100.4평
소유
개인
소재
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 · 192-3
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,453만원
977,500원/㎡ × 332.0㎡
▲
감정가 416%
2026년 기준
977,500원/㎡
▲
+63.5%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
자연보전권역
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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