매력지수 83
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
2,124,519,000원
21억 2,451만
감정가 9,262,167,220원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2억
1,245만
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 77% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 통영시 광도면 황리 1063-1
17986㎡
#2
경상남도 통영시 광도면 황리 1253-1
51243㎡
#3
경상남도 통영시 광도면 황리 산302-1
3220㎡
#4
경상남도 통영시 광도면 황리 산302-3
1774㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 광도면 황리 1063-1
2022-11-16 15:40
경상남도 통영시 광도면 황리 1253-1
경상남도 통영시 광도면 황리 산302-1
경상남도 통영시 광도면 황리 산302-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
21억 2,451만원
▼ 77% 감정가 92억 6,216만
입찰 보증금
2억 1,245만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 76%
88억 981만→21억 2,451만
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-01-22 | 유찰 | 88억 981만원 |
| 2 | 2024-03-04 | 유찰 | 70억 4,785만원 |
| 3 | 2024-04-08 | 유찰 | 56억 3,828만원 |
| 4 | 2024-05-20 | 유찰 | 45억 1,062만원 |
| 5 | 2024-07-08 | 유찰 | 36억 850만원 |
| 6 | 2024-08-12 | 유찰 | 92억 6,216만원 |
| 7 | 2024-09-23 | 유찰 | 74억 973만원 |
| 8 | 2024-10-28 | 유찰 | 59억 2,778만원 |
| 9 | 2024-12-02 | 유찰 | 47억 4,223만원 |
| 10 | 2025-01-13 | 유찰 | 37억 9,378만원 |
| 11 | 2026-04-27 | 유찰 | 30억 3,502만원 |
| 12 | 2026-06-08 | 대기 | 21억 2,451만원 |
토지 개요 사건 매물
22,452평
74,223㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
17,986.0㎡
≈
5,440.7평
토지
99
경상남도 통영시 광도면 황리 1063-1
물건 #2
51,243.0㎡
≈
15,500.9평
토지
99
경상남도 통영시 광도면 황리 1253-1
물건 #3
3,220.0㎡
≈
974.0평
토지
99
경상남도 통영시 광도면 황리 산302-1
물건 #4
1,774.0㎡
≈
536.6평
토지
99
경상남도 통영시 광도면 황리 산302-3
토지 정보 VWorld
5,441평
17,986㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
17,986.0㎡
≈
5,440.7평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 광도면 황리 · 1063-1
특성
이용상황
과수원
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,576만원
30,900원/㎡ × 17,986.0㎡
▲
감정가 1667%
2026년 기준
30,900원/㎡
▲
+32.6%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
도시지역
저촉
완충녹지
저촉
자연녹지지역
저촉
주거개발진흥지구
저촉
지구단위계획구역
저촉
특수도로(보행자전용도로)
저촉
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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