매력지수 92
D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
65,856,000원
6,585만
감정가 147,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
658만원
실거래 대비
▼ 43.4%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 거제대로 3696, 103동 2층203호 (옥포동,미진타워펠리스)
2023-10-31 13:34
- *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *주민등록 및 상가건물임대차 현황서 열람한바 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
6,585만원
▼ 55% 감정가 1억 4,700만
입찰 보증금
658만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1억 4,700만→6,585만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-31 | 유찰 | 1억 4,700만원 |
| 2 | 2025-05-12 | 유찰 | 1억 1,760만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 9,408만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 6,585만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
미진타워펠리스
103동 2층203호
·
철근콘크리트구조
거제대로 3696 (옥포동,미진타워펠리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
228세대
총 세대
3동
동수
2006
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 4층)
현 매물 2층
(지하 4층)
현 매물 2층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 10건
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 18건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 18건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 68건
50평형
공급 ~165㎡
전용 127㎡ · 48건
인근 학교
직선거리
중
238m
옥포성지중학교
초
647m
옥포초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,399평
4,626㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,625.7㎡
≈
1,399.3평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 옥포동 · 556-11
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 8,857만원
905,500원/㎡ × 4,625.7㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
905,500원/㎡
▲
+66.1%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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