명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,120,000,000원
11억 2,000만
감정가 1,120,000,000원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
1억
1,200만
실거래 대비
▼ 19.2%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 서현동 308 효자촌 626동 7층 704호
2025-07-08 17:20
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
11억 2,000만원
입찰 보증금
1억 1,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | 대기 | 11억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
효자촌
효자촌(대우)
626동 7층 704호
불정로 362 (서현동,효자촌)
전유
· 단독 소유 부분
576세대
총 세대
6동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 LG, 화성, 대우, 대창
단지 시설K-apt V4 detail
1,706대
주차
세대당 2.96
38대
승강기
동당 6.3
232대
CCTV
세대당 0.4
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
22평형
공급 ~72㎡
전용 54㎡ · 235건
29평형
공급 ~95㎡
전용 71㎡ · 184건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 78건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 212.4㎡ (약 64.2평)
1,774세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
373m
분당대진고등학교
중
463m
양영중학교
초
284m
서당초등학교 ★ 단지 추천
초
433m
양영초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
서현역역
1.8km
분당선
수내역역
2.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(분당구청) 병원(제생병원) 백화점(삼성플라자) 공원(중앙공원,율동공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,828평
55,632㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
55,631.7㎡
≈
16,828.5평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경기도 성남시 분당구 서현동 · 308
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2945억 1,421만원
5,294,000원/㎡ × 55,631.7㎡
2026년 기준
5,294,000원/㎡
▲
+68.1%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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