매력지수 72
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
94,780,100원
9,478만
감정가 146,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
934만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 평인일주로 104, 1층102호 (인평동,해피니스)
2023-12-04 15:29
- *전입세대 열람한바 소유자 강상하씨와 임차인 허은철씨 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음(임차인 면담).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-04
10:00
2층 경매법정
최저매각가
9,344만원
▼ 36% 감정가 1억 4,600만
입찰 보증금
934만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 4,600만→9,344만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,475만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-15 | 유찰 | 1억 4,600만원 |
| 2 | 2024-08-19 | 유찰 | 1억 1,680만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 대기 | 9,344만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
해피니스
1층102호
·
철근콘크리트구조
평인일주로 104 (인평동,해피니스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
19세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
12%
대지 대비
용적률
96%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
29대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.4km
통영여자고등학교
중
209m
충무여자중학교
초
97m
인평초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
627평
2,073㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,073.0㎡
≈
627.1평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 인평동 · 329
특성
이용상황
아파트
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 1,385만원
392,600원/㎡ × 2,073.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
392,600원/㎡
▲
+153.3%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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