매력지수 83
유찰 16회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 16회 후 낙찰
12,300,000원
1,230만
감정가 85,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
12만원
실거래 대비
-
최근 결과
16
회 유찰
감정가 대비 98% 할인
유찰 16회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 16회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 용소1길 10-1, 4층401호 (아주동,삼일아주빌)
2023-04-26 15:49
- *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *주민등록 열람한바 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
18차 매각기일
2026-06-08
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
122만원
▼ 99% 감정가 8,500만
입찰 보증금
12만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
18회차 추이
· ▼ 99%
8,500만→122만
회차 전체 보기 (18회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-08 | 유찰 | 8,500만원 |
| 2 | 2024-08-12 | 유찰 | 6,800만원 |
| 3 | 2024-09-23 | 유찰 | 5,440만원 |
| 4 | 2024-10-28 | 유찰 | 4,352만원 |
| 5 | 2024-12-02 | 유찰 | 3,481만원 |
| 6 | 2025-01-13 | 유찰 | 2,785만원 |
| 7 | 2025-02-17 | 유찰 | 2,228만원 |
| 8 | 2025-03-24 | 유찰 | 1,782만원 |
| 9 | 2025-04-28 | 유찰 | 1,426만원 |
| 10 | 2025-06-09 | 유찰 | 1,140만원 |
| 11 | 2025-07-21 | 유찰 | 912만원 |
| 12 | 2025-08-25 | 매각 | 730만원 |
| 13 | 2025-11-17 | 유찰 | 730만원 |
| 14 | 2025-12-15 | 유찰 | 511만원 |
| 15 | 2026-01-26 | 유찰 | 357만원 |
| 16 | 2026-03-23 | 유찰 | 250만원 |
| 17 | 2026-04-27 | 유찰 | 175만원 |
| 18 | 2026-06-08 | 대기 | 122만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼일아주빌
4층401호
·
철근콘크리트구조
용소1길 10-1 (아주동,삼일아주빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
54%
대지 대비
용적률
193%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.4km
거제고등학교
중
1.4km
거제중학교
초
379m
거제용소초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
102평
336㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
336.4㎡
≈
101.8평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 아주동 · 1662-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 789만원
618,000원/㎡ × 336.4㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
618,000원/㎡
▲
+37.6%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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