매력지수 86
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
206,999,423원
2억 699만
감정가 252,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1,612만원
실거래 대비
▼ 33.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 용남면 남해안대로 432, 106동 17층1704호 (미진이지비아2차아파트)
2023-09-05 09:56
- *방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *주민등록 열람한바 소유자세대 외에 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 6,128만원
▼ 36% 감정가 2억 5,200만
입찰 보증금
1,612만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 36%
2억 5,200만→1억 6,128만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 2,902만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-12 | 유찰 | 2억 5,200만원 |
| 2 | 2024-09-23 | 유찰 | 2억 160만원 |
| 3 | 2024-10-28 | 매각 | 1억 6,128만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 대기 | 1억 6,128만원 |
건물·단지 정보 K-apt
미진이지비아2차아파트
106동 17층1704호
남해안대로 432 (미진이지비아2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
723세대
총 세대
14동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 미진건설
시행 지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
748대
주차
세대당 1.03
24대
승강기
동당 1.7
168대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 109건
30평형
공급 ~101㎡
전용 75㎡ · 57건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 75건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.9㎡ (약 22.1평)
723세대 구성
인근 학교
직선거리
초
113m
용남초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(용남면사무소) 병원(새통영병원, 고려병원) 대형상가(롯데마트, 이마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,376평
34,301㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,300.8㎡
≈
10,375.9평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 용남면 동달리 · 1436
특성
이용상황
아파트
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
126억 211만원
367,400원/㎡ × 34,300.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
367,400원/㎡
▲
+25.2%
· 연평균 +2.8%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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