명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
493,000,000원
4억 9,300만
감정가 493,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
4,930만원
실거래 대비
▲ 9.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 송정동 560 브라운스톤광주아파트 102동 6층 601호
2025-07-09 10:50
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
4억 9,300만원
입찰 보증금
4,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 4억 9,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
브라운스톤광주아파트
102동 6층 601호
경안천로 129 (송정동,브라운스톤광주아파트)
전유
· 단독 소유 부분
168세대
총 세대
3동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 이수건설
시행 (주)서미트
단지 시설K-apt V4 detail
294대
주차
세대당 1.75
7대
승강기
동당 2.3
30대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.20
45평형
공급 ~148㎡
전용 123㎡ · 27건
50평형
공급 ~165㎡
전용 137㎡ · 29건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 129.4㎡ (약 39.1평)
96세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
659m
광주고등학교 ★ 단지 추천
중
813m
경화여자중학교
인근 지하철직선거리
경강선
경기광주역역
2.7km
경강선
초월역역
5.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
편의관공서(광주시청) 병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,561평
24,995㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,995.3㎡
≈
7,561.0평
소유
개인
소재
경기도 광주시 송정동 · 560
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
565억 3,936만원
2,262,000원/㎡ × 24,995.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,262,000원/㎡
▲
+65.1%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
(한강)수변구역
접함
가축사육제한구역
접함
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
제2종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (8)
임업용산지
접함
주거개발진흥지구
접함
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.